Gewerbefläche im Erdgeschoss · Laden · Praxis · Büro
220 m² zusammenhängende Verkaufsfläche mit durchgehender Schaufensterfront zur Frauenstraße, dazu 85 m² Nebenräume – Büro, Sozialraum mit Küche, Lager – und eigene Anlieferung über den Innenhof. Jahrzehntelang das Modehaus Krieglmeier.
Die Felder sind maßstäblich zueinander — jede Fläche nimmt den Anteil ein, den sie an den 315,52 m² Mietfläche hat. Der Innenhof (17,56 m², gemeinsam genutzt) zählt nicht dazu. Es ist ein Größenvergleich, kein Grundriss — der Grundriss steht direkt darunter.
Die Verkaufsfläche zieht sich von der Frauenstraße aus rund 24 Meter tief durch das Haus — vorn der Eingang mit der Schaufensterfront, nach drei Stufen der große hintere Bereich mit vier Lichtkuppeln von je 2 × 2 Metern. Die Fläche steht leer und ist sofort einzurichten.
Vorn neben der Eingangszone liegen zwei Umkleidekabinen, dahinter der Kassenraum; über einen kleinen Vorraum geht es zum Kunden-WC. Auf der Nordseite folgen in einer Reihe Gang, Lager, Sozialraum mit Küche und Büro. Angeliefert wird über den Innenhof, ohne dass Ware durch den Verkaufsraum muss. Die Passage ist der zweite Zugang von der Straße.
Treppenhaus, Passage und Innenhof werden gemeinsam mit dem Haus genutzt. Der Garten hinter dem Gebäude ist privat und gehört nicht zur Mietfläche.
Die Verkaufsfläche liegt komplett im Erdgeschoss und ist nicht in Einzelräume zerlegt — eine durchgehende Ebene, die sich frei einrichten lässt.
Großzügige Schaufensterfront direkt zur Frauenstraße, dazu eine verglaste Passage als zweite Auslage und Zugang.
Büro, Sozialraum mit Küche, Lager, Gang und Kunden-WC sind vorhanden und müssen nicht erst von der Verkaufsfläche abgezweigt werden.
Der Innenhof mit 17,56 m² liegt direkt am Gang zum Lager. Ware kommt ins Haus, ohne durch den Verkaufsraum zu müssen.
Über Jahrzehnte war hier das Modehaus Krieglmeier. Die Lage ist als Einzelhandelsstandort in der Stadt eingeführt.
Die Fläche wird ohne Makler vermietet. Besichtigungen, Zuschnitt und Mietkonditionen besprechen Sie unmittelbar mit dem Eigentümer — 08441 803234.
Baubeschreibung, der vollständige Energieausweis und weitere Aufnahmen liegen vor und werden auf Anfrage übermittelt. Besichtigungstermine vereinbaren Sie direkt mit dem Eigentümer.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer; eine Maklerprovision fällt nicht an. Angaben zzgl. Umsatzsteuer, soweit nicht anders angegeben. Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausweis für den gewerblich genutzten Gebäudeteil, Nettogrundfläche 316,0 m². Der vollständige Energieausweis wird auf Anfrage übermittelt.